Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont destinées à accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Les dispositifs proposés permettent d’alléger le coût des travaux et d’améliorer la performance énergétique des logements. Zoom sur ces aides, leurs modalités et les conditions d’éligibilité.
Présentation des aides ANAH
L’ANAH est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission d’améliorer l’habitat privé en accordant des subventions financières aux propriétaires qui s’engagent dans des travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont accordées sous certaines conditions, notamment en fonction des ressources du demandeur et du type de travaux à réaliser.
Les aides ANAH concernent principalement deux programmes : Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité. Le premier vise les propriétaires occupants et bailleurs pour les accompagner dans la réalisation de travaux lourds et globaux, tandis que le second est dédié aux propriétaires occupants souhaitant effectuer des travaux plus simples et spécifiques.
Conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, le logement concerné doit être une construction achevée depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres financements publics au cours des cinq dernières années. Ensuite, les ressources du demandeur doivent être inférieures aux plafonds fixés par l’ANAH, qui distingue les ménages aux revenus modestes et ceux aux revenus très modestes.
Le montant des travaux doit également être supérieur à un certain seuil, fixé à 1 500 euros pour Habiter Mieux Agilité et 3 000 euros pour Habiter Mieux Sérénité. Les travaux doivent par ailleurs être réalisés par des professionnels Reconnus Garants de l’Environnement (RGE), garantissant ainsi la qualité des équipements et des installations.
Habiter Mieux Sérénité : une aide globale pour les travaux lourds
Le programme Habiter Mieux Sérénité est destiné aux propriétaires occupants et bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique lourds et globaux. L’aide peut atteindre jusqu’à 50 % du montant total des travaux, dans la limite de 25 000 euros pour les propriétaires occupants et de 15 000 euros pour les propriétaires bailleurs.
Pour être éligibles, les travaux doivent permettre au logement d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35 %, calculé à partir d’un audit énergétique préalable. Les propriétaires bailleurs doivent également s’engager à mettre leur logement en location pour une durée minimale de 9 ans, à un loyer modéré et à des locataires sous plafonds de ressources.
Habiter Mieux Agilité : une aide ciblée pour les travaux spécifiques
Le programme Habiter Mieux Agilité s’adresse aux propriétaires occupants souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique plus simples et ciblés. L’aide peut couvrir 50 % du montant total des travaux pour les ménages aux revenus très modestes et 35 % pour les ménages aux revenus modestes, dans la limite de 7 000 euros et 5 000 euros respectivement.
Les travaux éligibles sont ceux qui concernent l’isolation thermique (murs, toitures, planchers bas), le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, ou encore l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les travaux doivent permettre un gain énergétique significatif, même s’ils ne sont pas soumis à un seuil précis comme pour Habiter Mieux Sérénité.
Les démarches pour bénéficier des aides ANAH
Pour solliciter les aides ANAH, il convient tout d’abord de vérifier son éligibilité en consultant les conditions requises sur le site internet de l’ANAH. Ensuite, il est nécessaire d’établir un diagnostic technique préalable pour identifier les travaux à réaliser et chiffrer leur coût. Une fois ces éléments en main, le demandeur doit constituer un dossier de demande d’aide auprès de l’ANAH, en fournissant les devis des travaux et les justificatifs de ressources.
Après examen du dossier et validation des travaux, l’ANAH accorde une subvention qui sera versée au demandeur à la fin des travaux. Il est important de noter que les travaux ne doivent pas commencer avant l’accord de l’ANAH, sous peine de perdre le bénéfice de l’aide.
Les aides ANAH, un dispositif complémentaire aux autres aides à la rénovation énergétique
Les aides ANAH peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Ces aides peuvent ainsi venir compléter le financement des travaux et permettre aux propriétaires de réaliser des économies importantes sur leur facture énergétique.
Ainsi, les aides ANAH constituent un levier essentiel pour inciter les propriétaires à engager des travaux de rénovation énergétique et améliorer la performance énergétique du parc immobilier français. Elles contribuent également à atteindre les objectifs fixés par le gouvernement en matière de lutte contre le changement climatique et de réduction des consommations énergétiques.