Sur le marché immobilier, les quartiers en plein développement offrent de nombreuses opportunités. Ces zones, souvent négligées par les investisseurs traditionnels, recèlent pourtant un potentiel de croissance exceptionnel. Qu’il s’agisse de bénéficier d’une plus-value importante à la revente, de générer des revenus locatifs attractifs ou de contribuer au dynamisme économique local, les atouts sont nombreux. Décryptage.
Un potentiel de plus-value important
Dans un quartier en plein développement, l’acquisition d’un bien immobilier est souvent synonyme d’une plus-value significative à la revente. En effet, l’amélioration des infrastructures, l’arrivée de nouvelles entreprises ou l’augmentation du niveau de vie peuvent entraîner une hausse rapide des prix immobiliers. À titre d’exemple, dans le 19ème arrondissement de Paris, où la gentrification est en cours depuis plusieurs années, les prix au mètre carré ont augmenté de 6% entre 2018 et 2019.
Des revenus locatifs attractifs
L’investissement dans un quartier en plein essor peut également permettre de générer des revenus locatifs attractifs. En effet, ces zones attirent souvent une population jeune et active, en quête d’un logement abordable mais situé à proximité de leur lieu de travail. Résultat : le taux d’occupation est généralement élevé et le rendement locatif intéressant. ‘L’investissement dans ces quartiers offre un excellent rapport qualité-prix’, confirme Pierre Chevillard, analyste immobilier chez PAP.
Une contribution au dynamisme économique local
Investir dans un quartier en pleine expansion n’est pas seulement bénéfique pour l’investisseur. C’est aussi une façon de contribuer au dynamisme économique local. En favorisant la rénovation urbaine et le développement du commerce local, l’investisseur participe activement à l’amélioration du cadre de vie des habitants. ‘C’est une forme d’engagement citoyen’, souligne Nathalie Naccache, directrice générale du réseau Laforêt.
Quelques conseils pour réussir son investissement
Pour faire fructifier son investissement dans un quartier en développement, il convient toutefois de suivre quelques recommandations. Il est ainsi essentiel d’étudier attentivement le marché local, afin d’évaluer correctement le potentiel du quartier choisi. Il peut également être judicieux de se faire accompagner par un professionnel du secteur, qui sera à même de conseiller sur les meilleurs moments pour acheter ou vendre.
Nul doute que l’investissement dans les quartiers en plein développement présente des atouts indéniables. Outre le potentiel financier considérable qu’ils offrent, ces zones permettent également aux investisseurs de participer activement à la dynamique économique locale. Un double avantage qui mérite toute notre attention.