En France, l’accès au logement peut parfois s’avérer complexe, notamment pour les personnes ayant des revenus modestes ou irréguliers. Pour pallier ce problème, Action Logement a mis en place un système de caution gratuite : la garantie Visale. Ce dispositif, encore méconnu du grand public, offre pourtant de nombreux avantages tant pour les locataires que pour les propriétaires. Cet article vise à vous éclairer sur le fonctionnement de la garantie Visale et à vous aider à déterminer si elle peut répondre à vos besoins.
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale est une caution accordée par Action Logement à l’attention des locataires. Elle se substitue au garant traditionnel et couvre le propriétaire contre les impayés de loyer et charges locatives. Elle est entièrement gratuite pour le locataire et permet d’offrir une sécurité supplémentaire au bailleur.
Pour qui est destinée la garantie Visale ?
Initialement mise en place pour faciliter l’accès au logement des jeunes actifs, la garantie Visale s’adresse aujourd’hui à une cible bien plus large. En effet, elle peut être sollicitée par tous les salariés du secteur privé (hors agricole) qui entrent dans un logement dans les 6 mois suivant leur prise de poste. Les étudiants sont également éligibles, qu’ils soient boursiers ou non.
Quels sont les avantages de la garantie Visale ?
Pour le locataire, l’avantage principal de cette garantie est qu’elle est totalement gratuite. De plus, elle permet d’éviter d’avoir à mobiliser un proche comme cautionnaire. Pour le propriétaire, outre la sécurité financière offerte par ce dispositif, il bénéficie également d’une procédure simplifiée en cas d’impayés.
Comment bénéficier de la garantie Visale ?
Pour bénéficier de la garantie Visale, il convient tout d’abord de vérifier son éligibilité sur le site officiel d’Action Logement. Si celle-ci est confirmée, le futur locataire devra ensuite demander son visa (un numéro unique attestant de sa couverture) avant la signature du bail. Il convient enfin de préciser que cette démarche doit être effectuée exclusivement en ligne.
Quelles sont les limites de la garantie Visale ?
Même si elle offre une véritable sécurité pour le bailleur et permet au locataire d’accéder plus facilement à un logement, la garantie Visale présente tout de même quelques limites. En effet, elle ne couvre pas certains types de locations (colocation avec clause de solidarité ou location meublée touristique par exemple) et son montant maximum est plafonné.
Ainsi donc, bien que méconnue du grand public, la garantie Visale constitue une solution avantageuse pour sécuriser une location. Gratuite pour le locataire et rassurante pour le propriétaire, elle favorise l’accès au logement tout en protégeant contre les risques d’impayés. Cependant comme tout dispositif public elle présente certaines limitations qu’il convient d’étudier attentivement avant d’y recourir.