Face à la difficulté croissante de se loger dans certaines zones géographiques, le prêt action logement apparaît comme un véritable coup de pouce pour les salariés en quête d’un toit. Ce dispositif méconnu offre pourtant des avantages non négligeables et peut faciliter grandement l’accès au logement. Dans cet article, nous vous présentons les différents bénéfices du prêt action logement pour les salariés.
Qu’est-ce que le prêt action logement ?
Le prêt action logement, anciennement appelé 1% Logement, est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété ou à la location destiné aux salariés des entreprises privées non agricoles employant au moins 10 personnes. Il est financé par ces mêmes entreprises, qui versent chaque année une contribution équivalente à 0,45% de leur masse salariale brute. Les sommes ainsi collectées sont ensuite centralisées par Action Logement, organisme paritaire géré conjointement par les partenaires sociaux (syndicats et organisations patronales), qui se charge d’attribuer les aides aux salariés éligibles.
Les avantages du prêt action logement pour l’achat d’un bien immobilier
L’un des principaux bénéfices du prêt action logement concerne l’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. En effet, les salariés éligibles peuvent bénéficier d’un prêt à taux préférentiel pour financer une partie de leur acquisition. Ce prêt, dont le montant varie en fonction de la zone géographique et de la nature du projet, peut être accordé sous certaines conditions :
- être salarié d’une entreprise privée non agricole employant au moins 10 personnes ;
- ne pas dépasser un certain plafond de ressources, fixé en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la zone géographique ;
- acheter un logement neuf ou ancien respectant des critères de performance énergétique.
A noter que le prêt action logement peut également être mobilisé pour financer des travaux d’amélioration ou d’accessibilité du logement.
Les avantages du prêt action logement pour la location
Outre l’aide à l’achat immobilier, le prêt action logement offre également des avantages aux salariés souhaitant louer un bien. Parmi eux, on trouve notamment :
- la garantie Visale : il s’agit d’une caution gratuite accordée par Action Logement pour les locataires qui ne disposent pas de garant personnel. Cette garantie couvre les impayés de loyer et charges pendant une durée maximale de 36 mois ;
- l’avance Loca-Pass : cette aide permet aux salariés d’emprunter gratuitement le montant du dépôt de garantie exigé par le propriétaire lors de la signature du bail, puis de rembourser cette somme sans intérêt sur une durée maximale de 25 mois.
Comment bénéficier du prêt action logement ?
Pour solliciter un prêt action logement, les salariés doivent se rapprocher de leur employeur ou d’Action Logement directement. Les demandes sont ensuite étudiées au cas par cas en fonction des critères d’éligibilité et des disponibilités financières de l’organisme. Il est important de souligner que l’accès au prêt action logement n’est pas automatique et reste soumis à certaines conditions.
En outre, il convient de noter que le prêt action logement est cumulable avec d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné. Ainsi, les salariés peuvent maximiser leurs chances d’accéder au logement en mobilisant l’ensemble des aides disponibles.
Un dispositif en faveur de la mobilité professionnelle
En facilitant l’accès au logement pour les salariés, le prêt action logement participe également à la mobilité professionnelle et favorise ainsi l’emploi. En effet, disposer d’un toit est souvent une condition sine qua non pour accepter un poste dans une autre ville ou région. Grâce aux aides proposées par Action Logement, les salariés peuvent plus facilement envisager des opportunités professionnelles éloignées de leur domicile actuel.
« Le prêt action logement est un dispositif essentiel pour favoriser la mobilité professionnelle et l’accès au logement des salariés, notamment dans les zones tendues où les prix de l’immobilier sont élevés », souligne ainsi Jean-Claude Drouot, président d’Action Logement.
Le prêt action logement constitue donc une aide précieuse pour les salariés en quête d’un logement, que ce soit pour acheter ou louer. Grâce à ses avantages financiers et à sa facilité d’accès, il favorise la mobilité professionnelle et contribue ainsi au dynamisme économique du pays. Les salariés concernés ont tout intérêt à se renseigner auprès de leur employeur ou d’Action Logement pour connaître les conditions d’éligibilité et maximiser leurs chances d’accéder à un logement adapté à leurs besoins.