Marie Dunand - Immo Guru

Investissement locatif clé en main : risques et précautions

juin 5, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

L’investissement locatif clé en main séduit chaque année davantage d’épargnants en quête de revenus passifs. Le principe paraît simple : confier l’intégralité d’un projet immobilier à une société spécialisée, de la recherche du bien jusqu’à […]

Capacité d’emprunt : combien peut on emprunter avec 2000 euros

juin 5, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous gagnez 2 000 euros nets par mois et vous souhaitez acheter un bien immobilier ? La première question qui se pose est simple : combien peut-on emprunter avec un salaire de 2 000 euros […]

Isolation intérieure et extérieure : coûts et performance en 2026

juin 1, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse des prix de l’énergie et aux exigences croissantes du DPE, choisir entre isolation intérieure et extérieure est une décision qui engage des milliers d’euros et conditionne le confort d’un logement pour […]

Quel salaire pour emprunter 100 000 euros selon votre profil

mai 28, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous demandez quel salaire pour emprunter 100 000 euros est nécessaire ? La réponse dépend de plusieurs facteurs : votre taux d’endettement, votre apport personnel, la durée […]

Logement jeune travailleur : critères et dossier à préparer

mai 24, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Trouver un logement jeune travailleur représente souvent le premier vrai défi de la vie active. Entre les exigences des propriétaires, les loyers qui grimpent et la constitution d’un dossier solide, beaucoup de jeunes se retrouvent […]

Critère DALO : vérifiez votre éligibilité en 3 minutes

mai 20, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes mal logé, sans domicile fixe ou dans l’attente d’un logement social depuis des années ? Le droit au logement opposable, plus connu sous l’acronyme DALO, a été conçu précisément pour vous. Instauré par […]

Nexity Toulouse Carnot : avis et retours d’expérience clients

mai 16, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Nexity Toulouse Carnot est l’une des agences phares du groupe Nexity dans la ville rose. Implantée au cœur de Toulouse, à proximité de la place Carnot, elle propose une gamme complète de services immobiliers : […]

Couleur du jour tempo : réduisez votre facture immobilière

mai 12, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Chaque mois, des milliers de ménages français passent à côté d’économies significatives sur leur financement immobilier, faute de connaître les bons outils. La couleur du jour tempo fait partie de ces dispositifs méconnus qui méritent […]

ORPI Bourget : votre agence immobilière en Seine-Saint-Denis

mai 8, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

ORPI Bourget est une agence immobilière ancrée au cœur de la Seine-Saint-Denis, un département en pleine transformation. Que vous souhaitiez acheter un appartement, vendre un bien ou investir dans l’immobilier locatif, cette agence vous accompagne […]

Enlever peinture sur vetement lors de vos rénovations

mai 5, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Lors de travaux de rénovation intérieure, les éclaboussures de peinture sur les vêtements sont presque inévitables. Que vous peigniez un mur, un plafond ou une boiserie, quelques gouttes finissent toujours par atterrir là où elles […]

Ouest France Immobilier : trouver votre bien en Bretagne

avril 30, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

La recherche d’un bien immobilier en Bretagne mobilise chaque année des milliers de ménages attirés par le cadre de vie breton. Entre littoral préservé, villes dynamiques et campagne authentique, la région offre une diversité de […]

3 recettes de grand-mère pour tuer les mauvaises herbes efficaces

avril 26, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Les mauvaises herbes envahissent votre jardin, vos allées ou votre terrasse ? Avant de recourir aux herbicides chimiques, sachez que des solutions naturelles existent et ont fait leurs preuves depuis des générations. Une recette de […]

Espace client MMA : gérez votre assurance habitation en ligne

avril 22, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

La digitalisation des services d’assurance transforme la relation entre les assurés et leur compagnie. L’espace client MMA incarne cette évolution en proposant une plateforme en ligne complète pour piloter son contrat d’habitation. Gérer ses garanties, […]

Les services de gestion locative CM-CIC Location en détail

avril 18, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion locative représente un défi quotidien pour les propriétaires bailleurs qui doivent jongler entre recherche de locataires, encaissement des loyers et respect des obligations légales. Le groupe CM-CIC propose une offre de gestion déléguée […]

Certificat de cession et papier vente voiture indispensables

avril 14, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’un véhicule implique bien plus qu’un simple échange de clés contre une somme d’argent. En France, le papier vente voiture constitue le socle légal de toute transaction automobile. Sans les documents appropriés, le […]

Énergie et copropriété : Happe Engie vaut-il le coup

avril 10, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion énergétique en copropriété représente un enjeu financier majeur pour les copropriétaires français. Face à la hausse continue des tarifs de l’énergie, le choix du fournisseur peut générer des économies substantielles ou au contraire […]

Agence immo Guadeloupe : 7 critères pour bien la sélectionner

avril 6, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Trouver la bonne agence immo Guadeloupe représente une étape déterminante dans votre projet d’achat, de vente ou de location. Le marché immobilier antillais présente des spécificités locales qu’une agence mal choisie ne saura pas maîtriser. […]

Agences immobilières à Meaux : tarifs et prestations

avril 2, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Située dans le département de Seine-et-Marne, Meaux attire de nombreux acquéreurs grâce à sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Cette ville historique, connue pour sa cathédrale gothique et son patrimoine culturel, […]

Optimiser bon coin mon compte pour louer plus vite en 2026

mars 29, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché locatif français connaît une transformation majeure avec l’évolution constante des plateformes numériques. Leboncoin, leader incontesté des petites annonces en France, représente aujourd’hui un passage obligé pour tout propriétaire souhaitant louer rapidement son bien […]

Calculer le prix au m2 en 2026 pour vendre ou acheter malin

mars 25, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier français connaît des fluctuations constantes, et l’année 2026 s’annonce comme une période charnière pour les acheteurs et vendeurs. Maîtriser le calcul du prix au mètre carré devient essentiel pour réaliser des transactions […]

Agences immobiliere mont de marsan : comparatif et avis

mars 21, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, connaît une dynamique immobilière particulièrement attractive. Cette ville de près de 30 000 habitants bénéficie d’une position géographique stratégique entre Bordeaux et Bayonne, attirant de nombreux acquéreurs et investisseurs. Le marché […]

Créer page FB pour agence immobilière en 5 étapes

mars 17, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans l’univers concurrentiel de l’immobilier, la présence digitale est devenue un élément déterminant pour le succès d’une agence. Facebook, avec ses 2,9 milliards d’utilisateurs actifs mensuels, représente une opportunité exceptionnelle pour développer sa visibilité et […]

Financer Son Achat avec Credit Agricole Immobilier Montpellier

mars 13, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. À Montpellier, métropole dynamique du Languedoc-Roussillon, le marché immobilier connaît une croissance soutenue, attirant de nombreux acquéreurs. Dans ce contexte, choisir le bon […]

Où chercher appartement Paris pour trouver la perle rare

mars 9, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Trouver un appartement à Paris relève souvent du parcours du combattant. Entre la forte demande, les prix élevés et la concurrence acharnée, dénicher la perle rare nécessite une stratégie bien rodée et une connaissance approfondie […]

Cagnotte sans commission : financez votre achat immobilier malin

mars 5, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent le projet de vie le plus important pour de nombreux ménages français. Face à l’augmentation constante des prix de l’immobilier et aux exigences bancaires de plus en plus strictes, […]

Murs intérieurs isolés : le guide pratique de l’amélioration thermique

mars 1, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Votre logement manque de confort thermique et vos factures énergétiques s’envolent ? L’isolation des parois constitue une solution efficace pour retrouver un intérieur agréable tout en réduisant vos dépenses. Contrairement aux idées reçues, comment isolation […]

Isoler sol maison : 5 techniques pour réduire vos factures énergétiques

février 25, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Saviez-vous que près de 10% des déperditions thermiques d’une habitation proviennent du sol ? Isoler sol maison représente un investissement stratégique pour réduire significativement vos dépenses énergétiques. Contrairement aux idées reçues, cette zone souvent négligée […]

Quel investissement pour une pompe à chaleur performante en 2026

février 21, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

L’installation d’une pompe à chaleur représente un investissement conséquent pour les ménages français, mais les économies d’énergie générées justifient largement cette dépense initiale. En 2026, le prix pompe a chaleur oscille entre 8 000 et […]

Comment peindre un parquet sans erreur en 5 étapes simples

février 17, 2026 Marie Dunand Commentaires fermés

Transformer un vieux parquet défraîchi ou simplement lui donner un coup de jeune fait partie des projets de rénovation les plus gratifiants. Peindre un parquet offre une solution économique pour moderniser une pièce sans engager […]

Comment trouver une maison petit budget en Loire-Atlantique en 2026

février 13, 2026 Marie Dunand 0

Acquérir une maison petit budget Loire-Atlantique en 2026 représente un objectif accessible pour de nombreux ménages, malgré les tensions du marché immobilier. Le département offre une diversité de territoires où les prix restent raisonnables, loin […]

Immobilier et date déclaration impôt 2026 : quand et comment déclarer

février 9, 2026 Marie Dunand 0

La période de déclaration d’impôts approche et vous vous interrogez sur les spécificités liées à vos biens immobiliers ? La date declaration impot 2024 est fixée au 15 avril pour les revenus de 2023, mais […]

Programme immo neuf Paris – Les meilleures opportunités d’investissement

février 5, 2026 Marie Dunand 0

L’investissement dans un programme immo neuf paris représente aujourd’hui l’une des stratégies les plus recherchées par les investisseurs français. Avec un prix moyen au m² avoisinant les 10 500 € en 2023, la capitale française […]

Quand et comment réaliser sa déclaration sinistre lors d’un acte de vente

février 1, 2026 Marie Dunand 0

Lors d’un acte de vente, qu’il s’agisse d’un véhicule, d’un équipement de loisir ou d’un bien immobilier, la déclaration sinistre acte de vente représente une étape cruciale souvent négligée. Cette démarche administrative, bien que technique, […]

Pompe à chaleur air air gainable : le guide pratique des propriétaires intelligents

janvier 28, 2026 Marie Dunand 0

Vous cherchez à moderniser votre système de chauffage tout en réduisant vos factures énergétiques ? La pompe à chaleur air air gainable représente une solution innovante qui transforme votre confort thermique. Ce système discret distribue […]

Frais de notaire immobilier : la calculette qui simplifie vos calculs

janvier 24, 2026 Marie Dunand 0

L’achat d’un bien immobilier représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. Au-delà du prix d’acquisition, les frais de notaire constituent un poste budgétaire non négligeable qui peut représenter environ 7 à 8% du prix […]

Insalubre def : quels critères pour un logement non décent

janvier 20, 2026 Marie Dunand 0

La question de l’insalubre def revêt une importance particulière dans le contexte immobilier français, où environ 600 000 logements sont potentiellement considérés comme indignes. Un logement insalubre présente des risques pour la santé et la […]

Location de vacances : mode d’emploi pour débutants

janvier 19, 2026 Marie Dunand 0

La location de vacances représente une alternative séduisante à l’hôtellerie traditionnelle, offrant davantage d’espace et d’autonomie pour des séjours temporaires. Avec 70% des Français envisageant cette option et plus de 6 millions d’annonces disponibles sur […]

Comment calculer la formule du taux de marge immobilier

janvier 15, 2026 Marie Dunand 0

Calculer la formule du taux de marge en immobilier représente un enjeu financier majeur pour tout investisseur ou professionnel du secteur. Cette mesure détermine la rentabilité réelle d’une opération immobilière en établissant la différence entre […]

Maison a vendre les sables d’olonne : 150 offres disponibles

janvier 11, 2026 Marie Dunand 0

Le marché immobilier des Sables d’Olonne connaît une dynamique particulièrement attractive avec environ 150 offres de maison a vendre les sables d’olonne actuellement disponibles. Cette station balnéaire vendéenne, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel […]

Quel taux moyen crédit immobilier pour votre prêt habitat

janvier 7, 2026 Marie Dunand 0

Le taux moyen crédit immobilier constitue l’un des facteurs déterminants dans votre projet d’acquisition immobilière. En 2023, dans un contexte de remontée des taux d’intérêt post-période COVID, comprendre les mécanismes qui influencent ce taux devient […]

Agence immobilier Dreux : trouver votre bien rapidement

janvier 3, 2026 Marie Dunand 0

Trouver le bien immobilier idéal à Dreux nécessite une approche méthodique et l’accompagnement d’une agence immobilière locale expérimentée. Cette ville d’Eure-et-Loir, située à proximité de Paris, offre un marché immobilier dynamique avec des opportunités variées […]

Le bon coin autour de moi : trouver un logement rapidement

décembre 27, 2025 Marie Dunand 0

Trouver un logement rapidement représente un défi majeur dans le contexte immobilier français actuel. Le marché de la location reste particulièrement tendu dans les zones urbaines, où la concurrence entre candidats locataires s’intensifie. Le Bon […]

Investissement immobilier : service en ligne pour collecter de l’argent

décembre 20, 2025 Marie Dunand 0

L’investissement immobilier connaît une transformation majeure avec l’émergence des services de collecte de fonds en ligne. Ces plateformes numériques révolutionnent l’accès au financement immobilier en permettant aux investisseurs de rassembler des capitaux via des mécanismes […]

Comment Vendre Votre Maison Rapidement: Guide Complet et Astuces Éprouvées

décembre 10, 2025 Marie Dunand 0

Le marché immobilier français évolue constamment, influencé par de multiples facteurs économiques et sociaux. Vendre rapidement sa propriété représente un défi considérable pour de nombreux propriétaires. Entre la fixation du prix, la préparation du bien, […]

Impôts sur la résidence secondaire : Optimisez vos déductions avec nos conseils d’experts

décembre 6, 2025 Marie Dunand 0

La fiscalité des résidences secondaires représente un enjeu majeur pour de nombreux propriétaires français. Entre la taxe foncière, la taxe d’habitation majorée et les diverses impositions locales, posséder un bien immobilier supplémentaire peut vite devenir […]

Guide Complet sur la Loi Denormandie : Comment Bénéficier de Réductions d’Impôts en Immobilier

décembre 2, 2025 Marie Dunand 0

La Loi Denormandie représente une opportunité fiscale majeure pour les investisseurs immobiliers souhaitant rénover des biens anciens dans des zones urbaines prioritaires. Ce dispositif, entré en vigueur en 2019, s’inscrit dans la continuité des mesures […]

Choisir le Bon Motif de Déménagement : Travail, Famille ou Études?

novembre 28, 2025 Marie Dunand 0

La décision de déménager représente un tournant majeur dans une vie. Qu’il s’agisse d’une opportunité professionnelle alléchante dans une nouvelle ville, d’un rapprochement familial nécessaire ou d’un parcours académique prometteur, chaque motif de déménagement comporte […]

Gestion Apaisée d’un Appartement après Décès : Étapes Clés pour Vider Efficacement

novembre 24, 2025 Marie Dunand 0

La disparition d’un proche laisse souvent une empreinte émotionnelle profonde, accompagnée de nombreuses responsabilités pratiques à gérer. Parmi celles-ci, vider un appartement après un décès représente une tâche particulièrement délicate, mêlant aspects émotionnels et logistiques […]

Les Meilleures Astuces pour Vendre Votre Maison Rapidement et au Prix Optimal

novembre 20, 2025 Marie Dunand 0

Le marché immobilier peut s’avérer imprévisible, mais certaines stratégies permettent de vendre votre bien plus vite et à un prix avantageux. La vente d’une maison représente souvent un moment décisif dans une vie, avec des […]

Exonération de la Taxe Foncière en 2025 : Critères d’Éligibilité et Bénéficiaires

novembre 16, 2025 Marie Dunand 0

La taxe foncière représente une charge financière substantielle pour de nombreux propriétaires en France. Face aux pressions économiques croissantes, les autorités ont mis en place diverses mesures d’allègement fiscal, dont les exonérations prévues pour 2025. […]