Le royaume de Monaco est connu pour son raffinement, sa richesse et son cadre de vie exceptionnel. Mais c’est aussi un véritable Eldorado pour l’immobilier de luxe. Comment se porte ce secteur dans la principauté ? Quelles sont les spécificités du marché immobilier monégasque ? C’est ce que nous allons découvrir.
1. Une demande toujours forte malgré des prix élevés
Monaco est un lieu prisé par les personnes fortunées du monde entier. Malgré des tarifs au mètre carré parmi les plus chers au monde, la demande reste soutenue. Selon le cabinet Knight Frank, le prix moyen d’un appartement à Monaco était de 48 150 euros le mètre carré en 2020, soit une augmentation de 28% en dix ans. Cette tendance à la hausse se confirme année après année et fait de Monaco un investissement immobilier très rentable.
2. Un marché immobilier dominé par les résidences secondaires
L’immobilier à Monaco est majoritairement constitué de résidences secondaires appartenant à des non-résidents. Ces derniers sont principalement attirés par le faible taux d’imposition et le climat sécuritaire qui règne dans la principauté. Ainsi, selon une étude menée par l’IMSEE (Institut Monégasque de Statistique et des Études Économiques), près de 50% des logements à Monaco sont des résidences secondaires.
3. Des projets immobiliers ambitieux pour répondre à la demande
Afin de répondre à cette demande toujours croissante, la principauté a lancé plusieurs projets immobiliers ambitieux. Parmi eux, on peut citer le projet du Portier, une extension en mer qui devrait ajouter six hectares de terrain constructible. Ce chantier pharaonique, dont la livraison est prévue pour 2025, représente une véritable prouesse technique et architecturale.
4. Les défis du marché immobilier monégasque
Cependant, malgré ces perspectives réjouissantes, le marché immobilier monégasque doit faire face à plusieurs défis. En premier lieu, il y a la question environnementale : comment concilier développement immobilier et préservation du cadre exceptionnel de Monaco ? Ensuite vient celle du maintien du tissu social : comment garantir une mixité sociale alors que les prix atteignent des sommets ? Ces questions restent encore sans réponse précise.
Pour conclure, l’immobilier à Monaco présente des opportunités incroyables pour les investisseurs mais il constitue aussi un défi pour les autorités locales qui doivent gérer l’équilibre fragile entre croissance économique et préservation du cadre de vie exceptionnel que propose cette principauté unique en son genre.