Marie Dunand - Immo Guru

Ma Prime Renov Jaune 2024 : Tout savoir sur cette aide à la rénovation énergétique

février 12, 2024 Marie Dunand 0

Face aux enjeux climatiques et à la nécessité de réduire les émissions de gaz à effet de serre, le gouvernement français a mis en place un dispositif d’aide à la rénovation énergétique des logements : […]

Achat d’une résidence secondaire : tout ce qu’il faut savoir

février 10, 2024 Marie Dunand 0

Vous envisagez d’investir dans une résidence secondaire ? Voici un guide complet pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à prendre les bonnes décisions. Les avantages d’acheter une résidence secondaire L’achat d’une résidence […]

Investissement locatif sans apport : une stratégie à portée de main ?

février 8, 2024 Marie Dunand 0

Les investissements immobiliers ont la réputation d’être accessibles uniquement aux personnes fortunées. Pourtant, il est possible de se lancer dans l’investissement locatif sans disposer d’un apport personnel conséquent. Dans cet article, nous vous présentons les […]

Location de garage entre particuliers : une solution économique et pratique

février 6, 2024 Marie Dunand 0

Face à la pénurie de places de stationnement dans les grandes villes et aux tarifs élevés des parkings publics, la location de garage entre particuliers s’impose comme une alternative intéressante. Décryptage de cette tendance et […]

La gestion locative digitalisée : une révolution pour les propriétaires et les locataires

février 4, 2024 Marie Dunand 0

Les nouvelles technologies bouleversent de nombreux secteurs, et la gestion locative n’échappe pas à cette tendance. La gestion locative digitalisée est en train de transformer en profondeur les relations entre propriétaires, locataires et professionnels de […]

Investissement locatif clé en main : la solution pour devenir rentier immobilier sans tracas

février 2, 2024 Marie Dunand 0

L’investissement locatif clé en main séduit de plus en plus de particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans les tracas liés à la gestion quotidienne des biens. Découvrez dans cet article ce que recouvre […]

Documents obligatoires pour vendre sa maison : tout ce qu’il faut savoir

janvier 31, 2024 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Elle nécessite un certain nombre de documents, indispensables pour sécuriser la transaction et informer l’acquéreur sur les caractéristiques de la maison. Cet […]

Donation immobilière : comprendre ses enjeux et optimiser sa transmission

janvier 29, 2024 Marie Dunand 0

La donation immobilière est un sujet incontournable pour les propriétaires souhaitant préparer leur succession et transmettre leur patrimoine dans les meilleures conditions. Cet article vous propose de faire le point sur les enjeux de la […]

Entretien VMC : Un indispensable pour un air sain et un logement durable

janvier 27, 2024 Marie Dunand 0

La Ventilation Mécanique Contrôlée, plus connue sous l’acronyme VMC, constitue un élément essentiel au bien-être des occupants d’un logement. Elle assure une meilleure qualité de l’air intérieur et prévient les problèmes d’humidité. Un entretien régulier […]

Encadrement des loyers en France : un dispositif complexe au cœur des débats

janvier 25, 2024 Marie Dunand 0

Alors que l’accès au logement est un enjeu majeur pour de nombreux Français, l’encadrement des loyers fait régulièrement l’objet de débats passionnés. Ce dispositif vise à réguler la hausse des loyers dans les zones tendues, […]

L’achat d’une résidence secondaire : un rêve accessible et rentable ?

janvier 23, 2024 Marie Dunand 0

Vous rêvez d’une résidence secondaire pour passer vos vacances ou préparer votre retraite ? Cet investissement peut être une excellente opportunité, à condition de bien le préparer. Voici tout ce qu’il faut savoir pour réussir […]

Estimer sa maison gratuitement : tout ce qu’il faut savoir

janvier 21, 2024 Marie Dunand 0

Vous envisagez de vendre votre maison, mais vous n’avez aucune idée de sa valeur sur le marché immobilier ? L’estimation gratuite de votre bien est la solution pour déterminer avec précision son prix et optimiser […]

Acheter une maison sans apport : mythe ou réalité ?

janvier 19, 2024 Marie Dunand 0

De plus en plus de personnes rêvent d’accéder à la propriété sans disposer d’un apport personnel. Est-ce vraiment possible ou ne s’agit-il que d’un mirage ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur […]

Lettre de congé locataire : tout ce qu’il faut savoir

janvier 17, 2024 Marie Dunand 0

La lettre de congé est un document essentiel pour mettre fin à un contrat de bail entre un locataire et son propriétaire. Rédiger cette lettre peut s’avérer complexe, notamment en ce qui concerne les mentions […]

Investissement résidence senior : un marché prometteur pour préparer sa retraite

janvier 15, 2024 Marie Dunand 0

Les investissements en résidences seniors connaissent une croissance rapide en raison de l’évolution démographique et des besoins grandissants des personnes âgées. Cet article vous présente les avantages de ce type d’investissement et vous guide dans […]

L’exonération de la taxe foncière pour les achats de logements neufs : un atout à ne pas négliger

janvier 13, 2024 Marie Dunand 0

L’achat d’un logement neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur le plan pratique. Parmi ces avantages se trouve l’exonération de la taxe foncière, qui peut représenter une économie substantielle pour […]

Estimation terrain constructible : les clés pour réussir votre projet immobilier

janvier 11, 2024 Marie Dunand 0

Investir dans un terrain constructible peut être une excellente opportunité à long terme. Toutefois, il est essentiel de bien estimer sa valeur pour réussir votre projet immobilier. Cet article vous expliquera en détail les différents […]

Encadrement des loyers: une mesure efficace ou un frein à la construction?

janvier 9, 2024 Marie Dunand 0

Face à la crise du logement qui sévit dans de nombreuses villes françaises, l’encadrement des loyers apparaît comme une solution pour limiter la hausse des prix et faciliter l’accès au logement. Mais cette mesure controversée […]

Le dépôt de garantie en achat immobilier: ce qu’il faut savoir

janvier 7, 2024 Marie Dunand 0

Le marché immobilier est en perpétuelle évolution, et il est essentiel de connaître ses rouages pour ne pas se retrouver dépassé lors d’un achat. L’un des aspects cruciaux à prendre en compte est le dépôt […]

Défiscalisation immobilière : comment optimiser son investissement et réduire ses impôts

janvier 5, 2024 Marie Dunand 0

La défiscalisation immobilière est un sujet qui intéresse de nombreux investisseurs souhaitant optimiser leur investissement et réduire leurs impôts. Divers dispositifs existent pour encourager l’investissement dans la pierre, afin de soutenir le marché immobilier et […]

Décaisser un terrain : une étape clé pour la construction de votre futur projet

janvier 3, 2024 Marie Dunand 0

Le décaissement d’un terrain est une étape essentielle dans la préparation d’un chantier de construction. Il s’agit de retirer les couches superficielles du sol afin de créer une surface plane et stable pour accueillir les […]

Copropriété horizontale : tout savoir sur cette forme de gestion immobilière

janvier 1, 2024 Marie Dunand 0

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier en copropriété horizontale ? Cette forme de gestion immobilière, encore méconnue du grand public, présente des spécificités et des avantages qui méritent d’être éclaircis. Cet article […]

Contre-visite immobilière : un passage décisif pour concrétiser la vente

décembre 30, 2023 Marie Dunand 0

La contre-visite immobilière est une étape cruciale dans le processus de vente d’un bien immobilier. Elle permet à l’acheteur potentiel de vérifier les détails et les caractéristiques du bien avant de prendre sa décision finale. […]

Certificat d’urbanisme : pourquoi et comment l’obtenir ?

décembre 28, 2023 Marie Dunand 0

Le certificat d’urbanisme est un document administratif incontournable pour qui souhaite construire, rénover ou agrandir un bien immobilier. Qu’est-ce que ce certificat ? Pourquoi est-il si important ? Comment l’obtenir ? Cet article vous apporte […]

Achat de terrain : procédure, avantages et législation à connaître

décembre 26, 2023 Marie Dunand 0

Vous êtes tenté par l’achat d’un terrain pour y construire votre future maison ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez les étapes de la procédure, les avantages et la législation en vigueur pour vous lancer […]

Bilan avant achat immobilier : les étapes clés pour une acquisition réussie

décembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Le marché de l’immobilier suscite toujours un vif intérêt en dépit de la crise sanitaire et économique actuelle. La réalisation d’un bilan avant achat immobilier s’avère être essentielle pour garantir une acquisition réussie et rentable. […]

Logement insalubre : une réalité inacceptable en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand 0

Le logement insalubre fait partie intégrante des problèmes sociaux et environnementaux auxquels la France doit faire face. Les conséquences sur la santé, l’éducation et le bien-être des personnes concernées sont autant de défis à relever […]

Location saisonnière, taxe d’habitation et déclaration de revenus : un guide complet

décembre 20, 2023 Marie Dunand 0

La location saisonnière est une pratique très répandue en France, mais elle soulève également des questions fiscales pour les propriétaires. Entre la taxe d’habitation et la déclaration des revenus issus de ces locations, il est […]

Rachat de maison par la banque : une solution pour éviter les saisies immobilières ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand 0

Face aux difficultés financières, de nombreux propriétaires se demandent si leur banque peut racheter leur maison. Est-ce une solution envisageable pour éviter une saisie immobilière ? Quelles sont les conditions et les conséquences d’un tel […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : ce qu’il faut savoir pour être en règle

décembre 16, 2023 Marie Dunand 0

La réalisation de diagnostics immobiliers est une étape essentielle lors de la vente, de la location ou de la rénovation d’un bien immobilier. En copropriété, il est important de connaître les obligations légales en matière […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques actuels, l’isolation thermique des bâtiments est devenue une priorité. Que ce soit pour améliorer le confort de vie, réduire les factures d’énergie ou limiter les émissions de gaz à […]

Investissement résidence étudiante : un placement rentable et sécurisé

décembre 12, 2023 Marie Dunand 0

Face à la pénurie de logements pour les étudiants, l’investissement dans les résidences étudiantes présente de nombreux avantages tant pour les investisseurs que pour les locataires. Découvrez comment profiter de ce marché en pleine croissance […]

Investir dans un immeuble de rapport : un choix stratégique pour diversifier son patrimoine

décembre 10, 2023 Marie Dunand 0

Dans un contexte économique incertain et face à des taux d’intérêt historiquement bas, investir dans l’immobilier reste une valeur sûre. Parmi les différentes options existantes, l’immeuble de rapport se démarque par ses avantages spécifiques. Loin […]

Humidité dans le logement : causes, conséquences et solutions

décembre 8, 2023 Marie Dunand 0

Il est essentiel de préserver un environnement sain et confortable dans son logement. Néanmoins, il n’est pas rare de constater la présence d’humidité, qui peut occasionner des désagréments voire des problèmes de santé pour les […]

Faire estimer sa maison par un expert : une étape cruciale pour vendre au juste prix

décembre 7, 2023 Marie Dunand 0

Vous souhaitez vendre votre maison et vous vous demandez comment en fixer le prix ? Faire appel à un expert pour estimer la valeur de votre bien immobilier peut être la solution idéale. Cet article […]

Gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires bailleurs

décembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La gestion locative en ligne est en train de bouleverser le paysage immobilier et simplifie grandement la vie des propriétaires bailleurs. Cette solution innovante leur permet de gérer leurs biens immobiliers depuis n’importe où et […]

Hauteur loi Carrez : une mesure essentielle pour la vente de biens immobiliers

décembre 3, 2023 Marie Dunand 0

Depuis 1996, la loi Carrez est un élément incontournable lors de la vente d’un bien immobilier en copropriété. Cette réglementation impose au vendeur de mentionner la surface habitable du logement dans le contrat de vente. […]

Héritage et partage des biens immobiliers : comprendre les frais de succession

décembre 1, 2023 Marie Dunand 0

La transmission d’un patrimoine immobilier peut être source de questionnements et parfois de conflits. Comment s’organise le partage des biens ? Quelle est la fiscalité applicable en matière de succession ? Découvrez dans cet article […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : les clés pour bien investir

novembre 29, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un garage est une option intéressante pour de nombreux propriétaires ou investisseurs. Que ce soit pour y stationner son véhicule, pour entreposer des biens ou encore pour le mettre en location, il est essentiel […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : comment réussir cette opération délicate ?

novembre 27, 2023 Marie Dunand 0

Vendre son bien immobilier pour en acheter un autre est un exercice complexe qui nécessite une bonne organisation. Si vous souhaitez acheter avant de vendre votre logement actuel, il est possible de le faire sans […]

Encadrement des loyers à Marseille : un enjeu majeur pour la mixité sociale et le pouvoir d’achat

novembre 25, 2023 Marie Dunand 0

Alors que la question de l’encadrement des loyers est régulièrement évoquée dans différentes villes de France, Marseille semble être une ville particulièrement concernée par cette problématique. En effet, la cité phocéenne présente un marché immobilier […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et les locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand 0

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel lors d’une transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Il concerne aussi bien les logements que les locaux commerciaux. Quelles sont les obligations […]

Combien de visites faut-il en moyenne pour vendre une maison ?

novembre 21, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est un processus qui peut s’avérer long et fastidieux. Un élément clé pour réussir cette opération est le nombre de visites que les potentiels acquéreurs effectueront avant de prendre leur décision. […]

Charges locatives : ce que doivent savoir locataires et propriétaires

novembre 19, 2023 Marie Dunand 0

Les charges locatives sont des dépenses liées à l’occupation d’un logement par un locataire, et dont le remboursement est à la charge de celui-ci. Elles concernent aussi bien les frais d’entretien et de gestion que […]

Acheter une maison seul et se marier après : les enjeux et les solutions

novembre 17, 2023 Marie Dunand 0

De nos jours, il n’est pas rare que des couples souhaitent acquérir un bien immobilier avant de se marier. Cette démarche peut présenter des avantages, mais aussi soulever des questions juridiques et fiscales. Cet article […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand 0

Le formulaire Cerfa n°13406 est un document incontournable pour tous ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de construction ou d’aménagement. En effet, ce document officiel permet d’obtenir l’autorisation nécessaire pour réaliser ces travaux en toute […]

Banque en ligne et crédit immobilier : une révolution en marche

novembre 13, 2023 Marie Dunand 0

Longtemps considérées comme des acteurs secondaires dans le domaine du crédit immobilier, les banques en ligne sont désormais sur le devant de la scène. Avec des offres de plus en plus compétitives et des services […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : une solution pour faciliter l’accès à la propriété

novembre 11, 2023 Marie Dunand 0

Face à des prix de l’immobilier toujours en hausse, il peut être difficile pour certains couples d’accéder à la propriété. Pourtant, il existe des solutions méconnues pour contourner cette difficulté, comme acheter à deux avec […]

Audit énergétique en copropriété : un enjeu majeur pour la transition écologique

novembre 9, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de réduire les consommations d’énergie, l’audit énergétique en copropriété prend une importance croissante. Il permet d’identifier les opportunités de rénovation énergétique et d’améliorer le confort des occupants […]

Aides Anah 2023 : ce qu’il faut savoir pour rénover et améliorer votre logement

novembre 7, 2023 Marie Dunand 0

Alors que la rénovation énergétique des logements est au cœur des préoccupations en matière de transition écologique, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose un panel d’aides financières pour accompagner les ménages dans leurs projets. Zoom […]