Marie Dunand - Immo Guru

Annulation vente maison : Tout savoir sur les conditions et les conséquences

novembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison peut s’avérer être un processus complexe pour les parties concernées. De multiples raisons peuvent conduire à l’annulation de la vente, avec des conséquences diverses pour les vendeurs et les acheteurs. Cet […]

Aide rénovation énergétique : les clés pour réussir votre projet

novembre 3, 2023 Marie Dunand 0

La rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur pour les ménages et le gouvernement français, qui souhaite accélérer la transition écologique. Mais comment s’y prendre et quelles aides sont disponibles pour financer ces travaux ? […]

Apport crédit immobilier : quel montant personnel minimum pour optimiser son financement ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est un projet majeur dans la vie d’un individu ou d’une famille. Pour réussir cette opération, il est essentiel de bien préparer son financement et notamment de déterminer le montant de […]

Acheter à deux avec un apport différent : les clés pour réussir

octobre 30, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier en couple est une étape importante dans la vie. Cependant, il est fréquent que les partenaires disposent d’un apport personnel différent. Comment gérer cette situation pour assurer une répartition équitable des […]

Normes antisismiques : prévenir et protéger face aux risques sismiques

octobre 28, 2023 Marie Dunand 0

Face à la menace toujours présente des séismes, la construction de bâtiments respectant les normes antisismiques est devenue une priorité absolue pour assurer la sécurité des personnes et des biens. Cet article vous propose de […]

Apport personnel achat immobilier : un atout stratégique pour votre projet

octobre 27, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est un projet de vie majeur pour nombre de Français. Ce rêve, souvent synonyme de stabilité et d’accomplissement, peut cependant se heurter à certaines réalités financières. Parmi les éléments clés à […]

Frais d’agence immobilière : tout comprendre pour mieux les négocier

octobre 26, 2023 Marie Dunand 0

Les frais d’agence immobilière sont souvent un point de discorde entre acheteurs et vendeurs. Comment sont-ils calculés ? Sont-ils justifiés ? Peut-on les négocier ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur cette […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand 0

Au cœur des campagnes françaises, les corps de ferme constituent un patrimoine immobilier et agricole à part entière. Souvent empreints d’histoire et de charme, ces biens immobiliers ruraux suscitent l’intérêt de nombreux acquéreurs. Cependant, estimer […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue

octobre 24, 2023 Marie Dunand 0

Face à la crise du logement et aux difficultés d’accès à un habitat abordable, l’encadrement des loyers est devenu une mesure phare pour réguler le marché locatif, notamment dans les zones tendues. Mais quels sont […]

Vente maison: Diagnostic assainissement collectif obligatoire, une étape clé pour sécuriser la transaction

octobre 23, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison implique de nombreuses démarches et obligations légales pour le propriétaire. Parmi elles figure le diagnostic assainissement collectif, un document essentiel qui atteste du bon fonctionnement des installations reliées au réseau public […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : comment s’y prendre ?

octobre 22, 2023 Marie Dunand 0

La séparation d’un couple, qu’elle soit amiable ou conflictuelle, entraîne souvent la nécessité de trouver rapidement un nouveau logement pour l’un des deux partenaires. Comment faire face à cette situation et quelles sont les solutions […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : un enjeu complexe et essentiel

octobre 21, 2023 Marie Dunand 0

La question du partage des biens et des droits dans une indivision entre frère et sœur est souvent source de conflits. Cet article vous aide à mieux comprendre les enjeux de la sortie d’indivision, les […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : une étape clé pour optimiser sa performance énergétique

octobre 20, 2023 Marie Dunand 0

Le bilan thermique d’un bien immobilier est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires et les locataires. Avec l’augmentation des coûts de l’énergie et la prise de conscience environnementale, il est essentiel d’optimiser la performance […]

Renégocier son prêt immobilier : comment en tirer le meilleur parti ?

octobre 19, 2023 Marie Dunand 0

Vous avez souscrit un prêt immobilier il y a quelques années et vous constatez que les taux d’intérêt ont baissé depuis ? Renégocier votre crédit peut vous permettre de réaliser des économies substantielles. Cependant, cette […]

Cause de nullité d’un mandat de vente : les points à vérifier pour éviter les mauvaises surprises

octobre 18, 2023 Marie Dunand 0

Le mandat de vente est un document essentiel lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter un bien immobilier. Pourtant, il peut arriver que certaines conditions ne soient pas respectées et entraînent la nullité du contrat. Quelles […]

Caméra thermique isolation: un outil révolutionnaire pour détecter les déperditions énergétiques

octobre 17, 2023 Marie Dunand 0

La caméra thermique est devenue un outil incontournable pour diagnostiquer l’isolation des bâtiments et détecter les déperditions énergétiques. Grâce à cette technologie, il est désormais possible d’identifier les zones de faiblesse dans l’enveloppe du bâtiment […]

Carnet d’entretien copropriété : un outil essentiel pour une gestion optimale

octobre 16, 2023 Marie Dunand 0

Le carnet d’entretien de la copropriété est un document indispensable pour assurer la pérennité et le bon fonctionnement de l’immeuble, tout en préservant sa valeur patrimoniale. Cet outil permet aux copropriétaires et au syndic de […]

Calcul des frais de notaire lors de l’achat et de la vente: tout ce que vous devez savoir

octobre 15, 2023 Marie Dunand 0

Les frais de notaire constituent une étape incontournable lors de toute transaction immobilière, que ce soit pour un achat ou une vente. Souvent perçus comme une charge supplémentaire, ces coûts représentent en réalité la rémunération […]

Bail location : meublé ou vide, durée, résiliation contrat

octobre 14, 2023 Marie Dunand 0

Le marché de la location immobilière est en constante évolution et propose une diversité de choix aux locataires. Parmi les différentes options qui s’offrent à eux, ils peuvent opter pour un logement meublé ou non […]

Acheter immobilier en zone inondable : risques et opportunités

octobre 13, 2023 Marie Dunand 0

Les zones inondables, souvent attractives pour leur cadre de vie et leurs prix avantageux, posent néanmoins de nombreuses questions en termes de risques et d’opportunités pour les acheteurs immobiliers. Cet article vous propose un tour […]

Annulation du compromis de vente : les causes, les conséquences et les recours

octobre 12, 2023 Marie Dunand 0

La signature d’un compromis de vente est une étape cruciale dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Toutefois, il peut arriver que l’une des parties souhaite annuler cet engagement. Quelles sont les raisons qui peuvent […]

Vente maison amiante : ce qu’il faut savoir pour bien vendre et acheter

octobre 11, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison contenant de l’amiante est un sujet sensible qui préoccupe de nombreux propriétaires et acheteurs potentiels. Cette substance, autrefois largement utilisée dans la construction en raison de ses propriétés résistantes au feu […]

Agent immobilier estimation trop basse : comment réagir face à cette situation ?

octobre 10, 2023 Marie Dunand 0

Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier et vous avez fait appel à un agent immobilier pour estimer sa valeur. Cependant, vous avez le sentiment que l’estimation réalisée est trop basse et […]

Aide panneaux solaires : subvention, énergie, électricité

octobre 9, 2023 Marie Dunand 0

Les panneaux solaires connaissent un essor considérable ces dernières années, en raison de leur capacité à fournir une source d’énergie propre et renouvelable. Face à ce constat, les pouvoirs publics proposent des aides et des […]

Acheter une maison directement au propriétaire : les clés pour réussir

octobre 8, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier sans passer par une agence peut s’avérer avantageux, à condition de connaître les bonnes pratiques et les pièges à éviter. Cet article vous guide pas à pas dans cette démarche. Les […]

Recherche de fuite d’eau : comprendre les enjeux pour mieux gérer les risques et les coûts

octobre 7, 2023 Marie Dunand 0

Les fuites d’eau peuvent causer de sérieux dégâts matériels et engendrer des coûts importants pour les particuliers et les collectivités. Qu’il s’agisse des conséquences directes, comme l’endommagement des biens, ou indirectes, telles que la hausse […]

Rachat de soulte : démarches et implications

octobre 6, 2023 Marie Dunand 0

Le rachat de soulte est une notion qui peut paraître complexe et obscure pour bon nombre d’individus. Pourtant, il s’agit d’une opération courante et incontournable lors de la séparation de deux parties, qu’il s’agisse d’un […]

Appartements T2 : comprendre les différences avec les studios et les T1

octobre 5, 2023 Marie Dunand 0

Vous êtes à la recherche d’un logement ou vous souhaitez simplement mieux comprendre la classification des appartements ? Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est un appartement T2 et comment il se distingue des […]

Quand peut-on vendre une maison en location : décryptage des réglementations !

octobre 4, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison en location est souvent perçue comme un casse-tête pour les propriétaires. Entre les obligations légales, la prise en compte des droits du locataire et la recherche du bon moment pour vendre, […]

Prix de panneaux solaires pour une maison de 150 m² : un investissement rentable et écologique

octobre 3, 2023 Marie Dunand 0

Vous envisagez d’installer des panneaux solaires sur votre maison de 150 m² mais vous vous demandez combien cela va vous coûter ? Dans cet article, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires pour estimer […]

Maison de maître : un patrimoine d’exception à découvrir et comment en trouver

octobre 2, 2023 Marie Dunand 0

Dans le paysage immobilier français, certaines demeures se distinguent par leur charme authentique, leur histoire et leur architecture. Parmi celles-ci, les maisons de maître occupent une place de choix pour qui souhaite acquérir un bien […]

Maison d’architecte : plans, modèles et prix des travaux

octobre 1, 2023 Marie Dunand 0

Construire une maison d’architecte est un projet passionnant qui offre la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, adapté à ses besoins et à ses envies. Pour mener à bien cette entreprise, il est […]

Trouver un logement en étant au chômage : les clés pour surmonter cette épreuve

octobre 1, 2023 Marie Dunand 0

Se retrouver sans emploi est une situation difficile à vivre, mais chercher un logement en étant au chômage l’est encore davantage. Pourtant, il est possible de surmonter cette épreuve en suivant quelques conseils et en […]

Investissement locatif avec service de conciergerie : une solution rentable et sereine

septembre 30, 2023 Marie Dunand 0

De plus en plus de particuliers se tournent vers l’investissement locatif pour diversifier leurs sources de revenus et ainsi assurer leur avenir financier. Cependant, la gestion d’un bien immobilier peut rapidement devenir chronophage et complexe. […]

Formation promoteur immobilier : salaires, études, missions !

septembre 30, 2023 Marie Dunand 0

Le monde de l’immobilier vous passionne et vous envisagez d’y construire votre carrière ? Le métier de promoteur immobilier est l’un des postes clés dans ce secteur. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur cette […]

Étude de sol : un incontournable pour sécuriser votre projet immobilier

septembre 29, 2023 Marie Dunand 0

Avant de se lancer dans un projet de construction ou d’aménagement, il est essentiel de bien connaître le terrain sur lequel on souhaite bâtir. L’étude de sol est alors une étape clé pour assurer la […]

Estimation terrain : comment estimer son terrain en ligne ?

septembre 28, 2023 Marie Dunand 0

La vente ou l’achat d’un terrain est une étape importante dans la vie d’une personne. Afin de réaliser cette transaction en toute sérénité, il est essentiel de connaître la valeur réelle du bien concerné. C’est […]

Contrat de location : rédaction, modèle, résiliation de bail

septembre 27, 2023 Marie Dunand 0

Le contrat de location est un document essentiel dans la relation entre un propriétaire et son locataire. Il régit les droits et les obligations des deux parties tout au long de la durée de la […]

Construire ou acheter : les avantages et inconvénients d’un choix crucial

septembre 26, 2023 Marie Dunand 0

Se lancer dans un projet immobilier est une étape importante dans la vie de chacun. Deux options s’offrent à vous : acheter un bien existant ou construire votre propre maison. Chacune de ces alternatives présente […]

Calcul DPE : Tout savoir sur les méthodes, informations et estimations

septembre 25, 2023 Marie Dunand 0

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Dans cet article, nous vous présenterons tout ce que vous devez savoir sur le […]

Bureau d’étude thermique : définition, tarifs, technicien

septembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Le bureau d’étude thermique est un acteur clé dans le domaine de la construction et de la rénovation énergétique. Il intervient à différents stades du projet pour garantir une performance énergétique optimale des bâtiments, en […]

Chasseur immobilier : un expert pour vous aider dans la recherche de votre future maison ou appartement

septembre 23, 2023 Marie Dunand 0

Vous êtes à la recherche de la maison ou de l’appartement idéal et vous n’avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour mener à bien cette quête ? Faire appel à un chasseur immobilier […]

Charte de l’expertise en évaluation immobilière : de quoi s’agit-il ?

septembre 22, 2023 Marie Dunand 0

Face à la complexité croissante du marché immobilier et aux enjeux financiers qu’il représente, la nécessité d’avoir recours à des experts compétents et intègres pour évaluer les biens immobiliers se fait de plus en plus […]

Audit DPE et diagnostic immobilier : quelles différences entre ces deux évaluations ?

septembre 21, 2023 Marie Dunand 0

Le secteur de l’immobilier est en constante évolution, et il est essentiel de bien comprendre les différentes démarches à suivre pour garantir la conformité d’un bien. Parmi celles-ci, on retrouve l’Audit DPE (Diagnostic de Performance […]

Acheter HLM : tout savoir sur les possibilités, conditions et démarches à effectuer

septembre 20, 2023 Marie Dunand 0

Le logement social est souvent perçu comme une solution temporaire pour les ménages aux revenus modestes. Mais saviez-vous qu’il est possible d’acheter un logement HLM ? Dans cet article, nous vous expliquons qui peut le […]

Achat en indivision : le guide complet pour bien investir

septembre 19, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier en indivision est une solution qui séduit de plus en plus d’investisseurs. Cette formule permet à plusieurs personnes d’acheter ensemble un logement, que ce soit pour y vivre ou pour le […]

Frais d’achat d’un appartement neuf à Bordeaux : ce qu’il faut savoir

septembre 18, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est souvent synonyme de nombreux frais à prévoir. Les frais d’achat d’un appartement neuf à Bordeaux ne font pas exception à cette règle. Dans cet article, nous décrypterons les différents coûts […]

Les maisons flottantes : une solution d’habitat innovante et durable

septembre 17, 2023 Marie Dunand 0

Face aux défis environnementaux et à la recherche de nouvelles formes d’habitat, les maisons flottantes apparaissent comme une solution prometteuse. Ces habitations sur l’eau offrent une alternative aux logements traditionnels, avec des avantages écologiques et […]

Maison intelligente : révolution technologique et enjeux pour notre quotidien

septembre 16, 2023 Marie Dunand 0

La maison connectée, ou maison intelligente, est de plus en plus présente dans notre quotidien. Cette révolution technologique offre de nombreux avantages en matière de confort, de sécurité et d’économie d’énergie. Mais quels sont les […]

Élargir votre portefeuille immobilier : les clés pour réussir

septembre 15, 2023 Marie Dunand 0

Le secteur immobilier est en perpétuel mouvement et offre des opportunités d’investissement intéressantes pour diversifier et élargir son portefeuille. Cependant, face à une concurrence accrue et un marché en constante évolution, il est essentiel de […]